گریس به خانواده‌ای اضافه می‌شود که همسرش صاحب دو فرزند است. این خانواده برای تعطیلات به منطقه‌ای دور از شهر سفر می‌کنند. اما هنگامی که رابطه‌ی گریس با بچه‌ها گرم و صمیمی می‌شود ، اتفاقات عجیب و ترسناکی به وقوع می‌پیوندد که…

داستان در مورد پسربچه ای 5 ساله و با روحیه بنام "جک" می باشد که مادر دلسوزش از او مراقبت می کند. مثل تمام مادرهای مهربان دیگر، مادر جک هم خودش را وقف جک می کند تا او خوشحال و در امان باشد. اما زندگی آنها معمولی نیست، آنها درون مکانی محبوس شده اند که آن را "اتاق" می نامند. تا اینکه سرانجام حس کنجکاوی جک، مادر را مجبور می کند که ریسک کند از آنجا فرار کنند و دنیای بیرون را ببینند...